Под полным проектом частного дома принято понимать пакет документов, предназначенных для контроля архитектурного и строительного качества, а также для планирования расходов строительных и отделочных материалов. Отсутствие проекта может привести не только к увеличению финансовых затрат на строительство, но и к серьезным конструктивным недостаткам здания.
Следует учитывать, что каждый тип здания имеет свои архитектурные и конструктивные особенности, поэтому нельзя создать какой-то универсальный, типовой проект, который подойдет для всех вариантов строений (к примеру, проекты домов из газобетона отличаются от проектной документации на коттеджи из кирпича, бруса или сборных панелей).
Архитектурно-строительная часть проекта
Как правило проект дома состоит из двух основных частей – архитектурно-строительной и инженерной – и включает следующие документы:
- рабочий проект;
- инженерный;
- паспорт здания
Рабочий проект, в свою очередь, состоит из архитектурного и конструктивного решения, каждое из которых имеет особую специфику и определение.
Архитектурное решение – определение и задачи
Главной задачей архитектурного решения является обеспечение общего визуального восприятия объекта, его функциональных характеристик, планировочной схемы и эргономики. Иными словами, под архитектурным решением понимается замысел архитектора о будущем внешнем виде строения, изложенный в виде проекта и учитывающий требования технологических, конструктивных, эстетических аспектов как на этапе строительства, так и в процессе дальнейшей эксплуатации. Этот документ – обязательная часть полного проекта, в его состав входит:
- Общие данные о возводимом объекте;
- Пояснительная записка;
- Поэтажный уточненный план;
- Генплан;
- План кровли;
- Исполнение фасадов дома;
- Два разреза (по необходимости);
- Маркировочные планы;
- Спецификация элементов окон и дверей;
- Экспликация полов;
- Водосточная система и дымовентиляционные каналы;
- Ведомость отделки помещений.
Конструктивное решение – понятие и особенности
Конструктивное решение представляет собой ряд профессиональных идей, направленных на реализацию архитектурной составляющей проекта. Они призваны обеспечить правильное устройство фундамента, надежную работу несущих конструкций, высокое качество всех остальных элементов сооружения.
Любое конструктивное решение должно состоять из следующих документов:
- План фасадов. Показывает внешний вид дома с 4 сторон: с переднего входа, по бокам и сзади. Кроме того, дается точное описание используемых отделочных материалов наружных стен, приводятся схемы конструктивных особенностей тепловой изоляции;
- Поэтажные планировки, расход кладочных материалов, спецификация по стеновым материалам;
- План устройства фундаментов. В данном разделе указывается точное местоположение фундамента, глубина его заложения и конкретные размеры. Также приводятся спецификации, основные узлы, расчетные нагрузки;
- План перекрытий. Прилагается схема размещения перекрытий, описывается расположение и габариты балок;
- План перемычек. Специальные чертежи показывают схемы размещения прогонов и перемычек, фиксируются габариты деталей. Прилагаются соответствующие спецификации;
- План стропильной системы. Описывается схема элементов крыши, сечения, спецификации, разрезы и узлы. Также приводятся технические требования к обустройству стропильных конструкций;
- План кровли. В этом разделе описывается форма и габариты кровли, ее особенности, угол наклона. Также обязательно указание о количестве мансардных окон и их размещении, упоминается информация о дымоходах и трубах;
- Разрезы. Здесь видны все сечения пола, крыши, перекрытий – всех элементов строения при разрезе вдоль или поперек от крыши к основанию;
- Технические указания и рекомендации по выполнению строительных работ.
Кроме перечисленных пунктов, в конструктивном решении должна содержаться информация о характеристиках грунта, уровне вод, особых климатических условиях той или иной территории.
В архитектурно-строительную часть входит не только теоретическое описание объекта, но и подробные схемы и чертежи с параметрами материалов и указанием всех размеров. При средней или большой громовой опасности в проект включается дополнительный раздел по громоотводу, где подробно описывается монтаж громоотводной установки.
Инженерная часть полного проекта
Инженерно-техническая часть – важный раздел полного проекта дома, куда входит подробная информация о составе и размещении всех элементов инженерного оборудования, о его мощности и разводке сетей. Рабочая документация состоит из нескольких частей, включая пункты по газоснабжению, отоплению и вентиляции, электроснабжению и слаботочных сетях, водоснабжению и вентиляции. В отдельный проект должна быть вынесена информация о сигнализации и охранных системах.
Каждый раздел имеет свои подпункты.
Электрооборудование
- Общие данные и указания.
- Электрическая схема щито-распределительных нагрузок.
- Поэтажный план электроосвещения.
- Поэтажная схема розеточных сетей.
- Развернутый план системы уравнивания потенциалов.
Водоснабжение и канализация
- Общая информация.
- Поэтажные схемы со следующими системами:
- хозяйственно-питьевого водопровода;
- подающего трубопровода горячей воды;
- бытовой канализации.
- Схемы счетчиков воды.
- Узлы уплотнения трубопроводов.
- Спецификации оборудования.
Отопление и вентиляция
- Общие данные и технические указания.
- Поэтажный план вентиляции и отопления.
- Спецификация оборудования.
- Аксонометрия плана систем отопления (с обязательными отметками высот, мест подключения и расположения оборудования).
- Общие указания к тепломеханическому решению.
- Пояснительная записка.
- Тепловые схемы, планы с размещением оборудования.
Инженерно-техническая часть имеет важное значение в разработке проекта частного дома.
«Бонолит – строительные решения» – выбор тех, кто хочет построить хороший дом!
Компания «Бонолит – строительные решения» взяла на себя все вопросы, связанные с эскизным и полным проектированием частных домов, создав оптимальные проекты домов из газобетона.
