Большинство пожаров в жилых домах приходится на долю частного сектора.
Основная причина возгораний — игнорирование противопожарных норм и правил на этапе проектирования и строительства.
Грубые нарушения строительных нормативов могут привести не только к утрате имущества, но и к гибели людей.
Пожарные нормы строительства домов регламентируются действующими СП, СНиП, постановлениями правительствами и ФЗ РФ, включая:
· СП 55.13330.2016 «Одноквартирные жилые дома»;
· СП 1.13130.2020 «Эвакуационные пути и выходы»;
· СП 2.13130.2020 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты»;
· СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты, ограничение распространения пожара на объектах защиты»;
· СП 4.13130.2013 «Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»;
· №123-ФЗ «Тех. регламент о требованиях пожарной безопасности».
· СП30-102-99. «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»,
Кроме того, при возведении зданий следует руководствоваться государственными стандартами, приказами МЧС и другой действующей документацией, содержащей требования пожарной безопасности.
Основные правила строительства индивидуальных жилых строений
К ИЖС относятся отдельно стоящие здания, высотой не более 20 метров, имеющие не больше трех надземных этажей. Здания предназначены для проживания, и не могут делиться на самостоятельные объекты недвижимости.
Согласно ст. 48 ч.3 Градостроительного кодекса, при строительстве частного строения или садового домика застройщик вправе сам заниматься подготовкой проектной документации, и сам несет ответственность за соблюдение норм пожарной безопасности.
К основным требованиям, предъявляемым при строительстве частных строений, относятся:
1. Наличие не менее одного эвакуационного выхода. При этом в домах, высотой не более 2 этажей, допускается использовать для эвакуации внутренние открытые лестницы.
2. В трехэтажных коттеджах внутренние лестницы могут считаться эвакуационными, если для выхода из здания можно спуститься или подняться не более чем на один этаж.
Если для выхода с третьего этажа следует спуститься на два этажа, допускается использовать лестницы в качестве эвакуационной в следующих случаях:
· наличие в помещениях для сна окна на высоте не более 1 метра от пола;
· при высоте окон или балконов на высоте не менее 7 метров от земли;
· наличие выхода из указанных помещений непосредственно на балкон, или в коридор, имеющий выход на балкон.
3. Лестницы в частных домах могут быть деревянными, не иметь световых проемов в стенах, освещаясь верхним светом.
4. Строительные конструкции не должны иметь в стенах пустот, способствующих распространению горения в случае пожара.
5. Пазухи мансард и чердаков следует разделять диафрагмами, выполненными из негорючих материалов.
6. Запрещается хранить баллоны с горючими газами в подвалах, чердаках, на путях эвакуации, балконах и лоджиях.
7. Согласно т.21 ФЗ-123, степень огнестойкости трехэтажных жилых домов должна быть не ниже III. Класс конструктивной пожарной опасности — не менее С2. Для одноэтажных и двухэтажных домов эти показатели не нормируются.
Условия не касаются противопожарных требований к застройке и содержанию земельного участка.
При составлении плана размещения частных домов, бань, гаражей и прочих строений, следует учитывать нормы пожарной безопасности и требования СанПиН.
Соблюдение необходимых дистанций обеспечит безопасность как личных владений, так и окружающей застройки.
При составлении плана участка ИЖС, основным параметром, определяющим место расположения зданий, является предельно допустимое расстояние между постройками.
Противопожарные разрывы между строениями зависят от используемых строительных материалов и степени их огнестойкости.
Так отступ от границы соседнего участка должно быть не менее:
· до жилого дома, включая садовый и дачный — 3 м;
· до бани, гаража, беседки — 1 м;
· до хозяйственных построек для содержания скота и птиц — 4 м;
· до сарая с садовым инвентарем — 1 м;
· до санузла на дачном участке — 2 м, до туалета на участке ИЖС — 1 м.
Допустимое расстояние от окон жилого дома до стен соседних построек составляет не менее шести метров.
Отступ от бани до соседского дома должно быть не менее 8 м.
На одном приусадебном участке расстояния между собственными постройками строительными нормативами не регламентируется. Размещение зданий на земельном участке согласуется с государственными службами путем предъявления уведомления о начале строительных работ.
Каждый собственник земельного участка должен позаботиться о том, чтобы подъезды к участку всегда были свободными, для обеспечения беспрепятственного въезда пожарных машин в случае возгорания. Ширина пожарных проездов должна быть не меньше шести метров, включая бордюры и тротуары.
Частные жилые строения могут быть подключены к центральным инженерным сетям, или иметь автономное обеспечение.
При подключении к центральным коммуникациям ответственность за правильность подключение несут снабжающие организации. При автономном обеспечении следует соблюдать определенные правила.
Ввод газопровода должен монтироваться непосредственно в помещение кухни или топочной. Запрещается использование газовых печей, изготовленных кустарным способом.
В зданиях, не имеющих централизованного газоснабжения, допускается использование баллонов со сжиженным газом. При этом, допускается размещение газового баллона, объемом не более 12 литров внутри одно-или двухэтажного дома.
Газовые баллоны большей вместимости можно использовать, при условии их установки в специально оборудованных местах, в железных ящиках, расположенных вне дома
Не допускается прокладка газовых коммуникаций под жилыми помещениями.
При отсутствии центрального теплоснабжения, отапливаться жилые дома могут автоматизированными теплогенераторами, работающими на газе или жидком топливе.
Установка печей и каминов на твердом топливе регламентируются требованиями СП 7.13130 и СП 60.13330, и инструкциями производителей оборудования.
Удаление дыма должно осуществляться в дымоход. Категорически запрещается подключать систему дымоудаления к вентиляционным каналам.
При наличии дровяной печи следует установить приборы, сигнализирующие об утечке угарного газа.
Электроснабжение зданий должно выполняться в соответствии с требованиями СП, ПУЭ и Государственных стандартов.
Причиной возгораний в жилых домах часто становится неисправная электропроводка и электрооборудование:
· кабели с поврежденной изоляцией;
· электрические приборы кустарного изготовления;
· неисправные розетки, рубильники.
К пожару может привести использование электрической сети с нагрузкой, больше расчетной.
Работа по монтажу электрической проводки должна выполняться только профессиональными электриками.
Электропроводка внутри деревянных стен и перекрытий должна прокладываться с использованием металлических гофрированных труб. Прокладка открытым способом выполняется только негорючим кабелем.
Электроустановки, помимо автоматов, должны оборудоваться устройствами защитного отключения (УЗО).
Электрические печи, устанавливаемые в саунах, должны оснащаться устройствами автоматического отключения.
Исправные коммуникации обеспечивают пожарную безопасность дома. Необходимо регулярно проверять работоспособность электрооборудования и приборов, контролировать состояние газовых труб и их соединений, проводки и отопительных печей.
Чтобы защитить дом от пожара, существуют автоматические пожаро-охранные системы, которые монтируются как на этапе строительства, так и в процессе эксплуатации:
· пожарная сигнализация, подающая сигнал о возгорании напрямую на пульт МЧС;
· тепловые, дымовые или комбинированные датчики пожаротушения, способные своевременно сигнализировать о проблеме;
· системы автоматического пожаротушения, реагирующие в случае возникновения открытого огня.
В качестве первичных средств пожаротушения необходимо предусмотреть размещение в жилых домах, коттеджах, гаражах порошковых или углекислотных огнетушителей. Хранение огнетушителей осуществляется в соответствие с инструкциями по их эксплуатации.
У каждого частного строения рекомендуется устанавливать емкости с водой.
В соответствие со ст. 38. Федерального закона №123, каждый владелец ИЖС несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности, и может привлекаться к административной, гражданско-правовой и уголовной ответственности.
Планировать постройку частного коттеджа следует с учетом требований СНиП, СанПиН, НПБ, ППБ и законодательства РФ.
Чтобы обезопасить себя и строения от аварийных ситуаций, претензий соседей и контролирующих органов, при проектировании ИЖС следует обратиться к специалистам, знающим все нюансы строительства частных домов.ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: Данный сайт использует cookie-файлы для хранения информации на персональном компьютере пользователя. Некоторые из этих фалов необходимы для работы нашего сайта; другие помогают улучшить пользовательский интерфейс. Пользование сайтом означает согласие на хранение cookie-файлов. Просим внимательно ознакомиться с Политикой конфиденциальности.
